Situația imobiliară din Rusia este acum dificilă. Cererea de achiziții de locuințe scade, multe agenții imobiliare falimentează. Între timp, site-urile plasează din ce în ce mai multe reclame: „Casă bântuită de vânzare”. Ce se află în spatele acestui lucru și cum pot afecta astfel de informații prețul unui obiect și cererea pentru acesta? Să ne dăm seama …
Case „necurate”
În Occident, piața pentru „case bântuite” există de mult timp. De regulă, informațiile despre prezența „spiritelor rele” nu sunt ascunse, deoarece mai devreme sau mai târziu vor apărea oricum … Și foștii proprietari avertizează sincer potențialii cumpărători că casa este „necurată”.
Așadar, recent, cuplul vedetă David și Victoria Beckham au fost forțați să își vândă conacul la un preț mult redus, întrucât fantoma fostului proprietar ar locui în el. Proprietarul uneia dintre casele din statul Pennsylvania nu își poate vinde proprietatea în niciun fel din cauza poltergeistului. Dimpotrivă, un anumit conac din New York este la mare căutare în rândul cumpărătorilor din cauza fantomelor care se presupune că trăiesc acolo.
S-ar părea că oamenii ar trebui să evite „casele bântuite”. Dar totul este foarte ambiguu. Unii oameni visează să locuiască într-o astfel de casă. Clădirile asociate cu unele personalități celebre sunt în special solicitate. Oamenii care cred în misticism, sau chiar cercetătorii paranormalului, ar putea dori să se stabilească într-o astfel de casă.
Totuși, oamenii sunt mai atrași de case, în care „locuitorii din alte lumi” se comportă relativ inofensiv. Puțini oameni doresc să cumpere bunuri imobiliare în care se întâmplă ceva teribil și periculos, de exemplu, lucrurile se prăbușesc și iau foc singuri, se întâmplă accidente locatarilor, apar niște entități întunecate care încearcă să atace oamenii … De asemenea, potențialii cumpărători ocolesc casele, unde cineva nu a murit de propria moarte, unde au avut loc crime …
Video promotional:
Case "cu istorie"
Există multe astfel de clădiri în Moscova. De exemplu, celebra Casă de pe terasament, dintre care mulți locuitori au fost reprimați în anii '30. Partenerul de conducere al agenției pentru vânzarea de bunuri imobiliare de elită, Dmitry Khalin, spune că noaptea în apartamente se aude sunetul cizmelor, de parcă ofițerii de securitate ar fi venit pentru o altă victimă. Și unii oameni văd, de asemenea, fantomele celor care au trăit odată aici … Cu toate acestea, cererea de apartamente în Casa de pe mal este destul de mare. Și nu se vând deloc ieftin. La fel ca apartamentele din casa în care locuia celebra socialistă-revoluționară Fanny Kaplan, care a încercat Lenin, prețul pe metru pătrat este cu 30 la sută mai mare decât prețul pieței.
Poltergeist se găsește și în casa în care se află Muzeul Bulgakov la Bolshaya Sadovaya, 10. Se spune că la intrare apare fantoma pisicii Behemoth, unul dintre personajele Maestrului și Margaritei. Și, potrivit directorului muzeului, Nikolai Golubev, noaptea, obiectele din fostul apartament al lui Bulgakov schimbă locurile și dispozitivele electronice se aprind singure. A trebuit să îndepărtez dispozitivul pentru uscarea mâinilor, deoarece funcționa în mod constant „inactiv”.
Poltergeist din care să alegi
Casa de pe Sadovaya este, de asemenea, inclusă în lista „imobilelor bântuite”. Astfel de articole au apărut în multe cataloage imobiliare. Pur și simplu porniți un motor de căutare și puteți alege dintre numeroase opțiuni. Când deschideți un astfel de anunț, apare o inscripție: „ATENȚIE, GHOST!”
Un anunț vorbește despre un brownie căruia îi place să ia obiecte strălucitoare pentru sine, dar apoi le readuce întotdeauna la locul lor. Într-un alt apartament de vânzare, există o fantomă care chicotește când proprietarii urmăresc comedii. Al treilea anunț pare a fi cel mai înspăimântător: vorbește despre o siluetă care apare din când în când în bucătărie lângă fereastră … Încă două anunțuri se referă la apartamente de închiriat. Într-una, ar fi trăit un brownie, furând dulciuri de la proprietari, în cealaltă lumina se aprinde și se stinge de la sine … Cel mai ieftin „apartament cu poltergeist” din Moscova poate fi închiriat cu 25 de mii de ruble pe lună.
Alexey Avdey, șeful pieței imobiliare secundare de la TsIAN, și colegii săi au decis chiar să creeze o nouă funcție pentru aplicația lor mobilă, care vă permite să căutați „case bântuite”.
Astfel, după ce v-ați familiarizat cu catalogul, puteți afla cu ușurință dacă locuința care vă place este inclusă în lista „necurată” sau, dimpotrivă, vă găsiți o „casă decentă cu o fantomă”.
Prețul variază în funcție de cerere. Dacă nu sunt destui oameni care vor să locuiască într-o casă în care se găsesc entități din alte lumi, atunci costul poate fi redus, de obicei cu 10-15 la sută. Dacă reputația „fantomatică” a locului nu îi deranjează pe potențialii cumpărători, atunci prețul poate chiar să crească.
Apropo, CIAN a lansat chiar și o instrucțiune video detaliată despre cum să te comporti cu fantomele care se găsesc în apartamentul tău. Cântăreața Natalya Ionova (Gluk'oZa), vedeta emisiunii „Voice” Maria Eroyan, magicianul Daniil Radaev, și bloggerul și jurnalistul Ilya Varlamov au luat parte la proiectul video.
