Pentru bancheri și autoritățile din spatele lor, creditele ipotecare reprezintă o modalitate excelentă de a laptici milioane de oameni la nesfârșit. Dar care este interesul nostru aici?
Vladimir Putin a decis din nou să zguduie imaginația rușilor. De această dată a promis că va rezolva problema locuinței lor o dată pentru totdeauna. „Avem o șansă istorică în viitorul previzibil, poate pentru prima dată în întreaga istorie a Rusiei, de a rezolva, a rezolva radical problema locuințelor. Și nu trebuie să ratăm această șansă , a spus președintele rus în cadrul unei conferințe video pe canalul de televiziune Russia 24.
Faptul că președintele a făcut această declarație optimistă chiar în momentul în care Orientul Îndepărtat a fost zguduit de proteste masive după arestarea guvernatorului Khabarovsk, Serghei Furgal, și bătrânul Sergiy i-a cerut modest lui Vladimir Vladimirovici și Patriarhului Kirill să-i transfere puterea seculară și spirituală, desigur, o coincidență … Cu toate acestea, subiectul ridicat de președinte merită în continuare o examinare separată.
Șansa despre care șeful statului a spus despre asta este, desigur, un lucru bun. Întrebarea este dacă este posibil să o implementăm. Așa cum a fost cântat în desenul animat „Insula comorilor”, „o șansă nu este un salariu, nu un avans” …
De fapt, vorbind serios, nu există nicio șansă de a rezolva problema locuințelor în Rusia modernă. Sistemul nu este același. Putin, ca de obicei, face doar declarații politice captivante, provocând electoratul cu ei o perioadă. Punerea în aplicare imediată a următorului proiect „pe scară largă” (pe scară largă, așa cum se dovedește mai târziu, în special în ceea ce privește cantitatea de fonduri bugetare alocate pentru acest lucru, folosit, ca de obicei, de cele 13 companii comerciale ale Oceanului), coboară la nivelul guvernului. Acesta din urmă primește o misiune mai puțin plăcută - de a clarifica și concretiza ce a însemnat cu adevărat liderul iubit.
Iată o poveste similară de această dată. Șeful guvernului rus, Mikhail Mishustin, a spus în luna mai că este prevăzută construcția rapidă de locuințe de înaltă calitate în cadrul planului național de redresare economică. Detaliile acestui plan remarcabil au fost, de asemenea, comunicate. A urmat de la ei că, desigur, nu era vorba despre distribuția gratuită a locuințelor către toți cei care au nevoie, ci despre aceeași ipotecă. Adică, dacă doriți o casă nouă, duceți-vă banii. Mai mult, având în vedere costul său, datoriile vor trebui plătite pentru următoarele două decenii. Pierde-ți locul de muncă - nu exact! Pierdeți atât un apartament (casă), cât și investiți deja sute de mii sau milioane de ruble și veți găsi, de asemenea, în datorii față de băncile bune, prin care va fi implementat acest minunat program.
În general, ideea este grozavă. Singura întrebare este - pentru cine …
Desigur, statul cetățenilor îl va susține. Avem mereu ultima speranță în el! A cădea la picioarele autorităților, a striga lacrimile lor arzătoare pentru el, a cere protecție de la tot felul de oameni râvnitori este sacru. Și faptul că statul din țara noastră în ultimele trei decenii a acționat doar ca unul dintre jucătorii de pe piață - nu ne vom extinde asupra acestui aspect, deoarece acesta este un secret de stat teribil.
Video promotional:
În practică, în acest caz particular, rolul statului va fi acela de a scădea ușor rata dobânzii la ipotecă. Parametrii miraculoși au fost deja anunțați - 6,5-8%. De fapt, acesta este tot sprijinul statului. În „geyrope blestemate”, apropo, 1-2%. Dar nici nu vom vorbi despre asta - de ce să fim supărați degeaba?
Așadar, planul remarcabil al lui Putin de a „rezolva în mod fundamental problema locuinței” este pentru milioane de ruși, chiar în momentul în care mulți dintre ei și-au pierdut deja locurile de muncă din cauza crizei sau ar putea să-i piardă în lunile următoare, valorificați pentru împrumuturile ipotecare și astfel împrumutați industrie de contructie. Cu alte cuvinte, vor încerca să scoată economia din criză cu mâinile celor care se simt deja atât de răi.
Ceva amintește de toate acestea. Da, acei „ani 90”. Apoi rușii, care au reușit să ascundă cel puțin ceva sub saltea după liberalizarea prețurilor și devalorizarea catastrofală a rublei în 1992, au dus aceste economii în „fonduri de investiții” umflate, crearea cărora a fost încurajată activ și de noul stat rus. După aceea, majoritatea acestor birouri izbucnesc ca niște bule de săpun.
Acum despre calitatea locuințelor noi. Nu numai că ghicim despre el, dar și știm bine. Unii dintre „norocoșii” au achiziționat deja apartamente în clădiri noi sau au folosit un credit ipotecar. Da, există mai multe bucătării și coridoare decât în clădirile Hrușciov. Numărul de camere depinde însă de grosimea portofelului, nu de numărul membrilor familiei tale. Dar pereții și tavanele … Nu sunt numite întâmplător din carton. Și audibilitatea este potrivită.
O prietenă spune: a venit la stăpânul ei pentru machiaj. Cu ocazia pandemiei, fata primește clienți acasă, în apartamentul ei, într-o clădire nouă, la etajul al zecelea. Deodată se aude o arie. Se aude perfect! „Nu vă alarmați”, spune cosmetologul, „acesta este vecinul nostru de la etajul al cincilea (!), Un artist de operă, care cântă …”
Ei bine, acum despre principalul lucru. De fapt, a fost posibilă rezolvarea cu adevărat a problemei locuințelor din Rusia la începutul anilor 2000. Dar cu o condiție - păstrarea sistemului socio-economic care a fost în Uniunea Sovietică. Trebuie amintit aici că, potrivit datelor oficiale, la sfârșitul anilor '80, aproximativ 80% din familiile sovietice locuiau în propria lor casă sau apartament. Dar nu este doar asta. O casă este o casă, precum și un apartament. Suntem de acord că atunci când o familie de patru adulți (să zicem, părinții și doi copii adulți) locuiesc într-un apartament mic cu o cameră sau cu două camere, cu o suprafață totală de 30-35 mp. m - aceasta nu este deloc aceeași „soluție” pentru problema locuinței, când fiecare dintre membrii familiei deține propria casă sau cel puțin o cameră separată.
În prezent, în SUA, de exemplu, cererea pentru case minuscule, chiar și conform standardelor sovietice, a crescut brusc. Pe canalul TV american TLC, un program foarte popular este despre cât de tinere și nu atât de cupluri, persoane singure și familiale cumpără din ce în ce mai mult nu conace și apartamente de sute de metri pătrați, așa cum s-a întâmplat pe vremuri, ci case mobile cu o suprafață medie de 20. -25 până la 40-45 „pătrate”. Mai mult, această înregistrare include o baie cu o bucătărie, un hol de intrare și un "etajul doi" cu un tavan foarte scăzut, unde se găsește de obicei doar un pat …
Și, apropo, aceasta este o bună ilustrare a unuia dintre motivele protestelor care au întrerupt această țară - pentru un număr tot mai mare de americani, perspectiva de a deveni într-o zi proprietarul locuințelor decente depășește orizontul generației actuale.
În ultimii 30 de ani, noua Rusie a urmat, de fapt, același mod occidental de soluționare a problemei locative. Ea constă în faptul că, la un moment dat, cetățenii sunt adesea exploatați de sclavie ipotecară de-a lungul vieții. Singura diferență este că rata dobânzilor la împrumuturile pentru locuințe din Occidentul putred și moral decăzut este de câteva ori mai mică decât în Rusia „extrem de spirituală”. Nu-i place ipoteca - afacerea ta. Întâlnește bătrânețea într-o cazare închiriată
Desigur, suntem parțial salvați de faptul că în Rusia (precum și în alte țări ale fostei URSS) există încă un procent semnificativ de chiriași sovietici. Este vorba despre cei care trăiesc din venituri din spațiul de locuit suplimentar, care a fost format după ce au primit apartamente în anii sovietici pe baza următorului calcul: un apartament cu două camere pentru trei, un apartament cu trei camere pentru patru, un apartament cu patru camere pentru cinci membri ai familiei și așa mai departe. De atunci, dacă una dintre rudele înregistrate în această locuință a murit și înainte de aceasta, au schimbat-o cu succes pentru două sau chiar trei apartamente separate, o parte din astfel de proprietăți imobiliare suplimentare este închiriată.
Dacă problema locuinței a mers la fel ca în Uniunea Sovietică, când cetățenii au primit apartamente gratuit, atunci da - promisiunea unora dintre secretarii generali de a oferi fiecărei familii sovietice un apartament sau o casă separată până în 2000 ar putea fi realizată cu adevărat. Permiteți-mi să vă reamintesc că, în acea perioadă, de exemplu, chiar o mamă și un fiu sau un tată și o fiică care locuiau într-un apartament cu o cameră au fost înregistrați pentru îmbunătățirea condițiilor de viață. În sistemul de astăzi, nu există pur și simplu niciun motiv pentru a face coadă pentru a îmbunătăți condițiile de viață, cum ar fi „membrii familiei heterosexuale care trăiesc în aceeași cameră”. O familie, de exemplu, din patru, care locuiau într-o „bucată kopeck”, avea, de asemenea, dreptul de a primi spațiu de locuit suplimentar. În același timp, pentru a intra în linie pentru primirea unui apartament, nu a fost necesară dovedireacă ești sărac - apartamentele erau distribuite pur și simplu conform normelor corespunzătoare. Nu după metraj, ci la o persoană de cameră (dacă nu vorbim despre soți).
Promisiunea lui Putin de a rezolva problema locuinței nu poate fi realizată, nu pentru că există puține construcții. Locuințele sunt pline - agenții imobiliari știu câte apartamente din clădirile noi au fost goale de ani buni. Doar că pentru marea majoritate a oamenilor, modul de rezolvare a problemei ipotecare (comerciale) nu este ridicat financiar. În cel mai bun caz, aceasta este sclavie de credit mulți ani și, mai des, de zeci de ani. Pentru bancheri și autoritățile din spatele lor, creditele ipotecare reprezintă o modalitate excelentă de a laptici milioane de oameni la nesfârșit. Dar care este interesul nostru aici? În această poveste, cetățenilor ar trebui să le pese doar că par să vrea să ne înșele din nou.
