Ce factori nu influențează alegerea bunurilor imobiliare! Pentru unii, principalul lucru este accesibilitatea transportului, pentru cineva este important să existe o grădiniță sau un spital în apropiere. Totuși, acest lucru nu este totul. După cum au descoperit analiștii, 95% dintre cumpărătorii potențiali consideră că este important să studieze „genealogia” nu numai a apartamentelor și caselor, ci și a zonei.
Agenții imobiliari spun: oricât de rațional și sănătos ar fi clienții lor, este aproape imposibil să găsești un cumpărător pentru un obiect despre care se vorbește”. Pe de altă parte, este imaginea mistică care atrage mulțimi de curioși către „casele bântuite” din întreaga lume. Deci merită să te implici cu astfel de imobiliare? Revista „Imobiliare Kazanskaya” a studiat harta orașului pentru componenta „altei lumi”. Cititorii ar trebui să tragă concluzii despre beneficiile investiției în astfel de obiecte …
Energie pompată?
După cum se poate aștepta, în Kazan, relatările martorilor oculari cu privire la fenomene neobișnuite sunt asociate cel mai adesea cu casele din partea istorică. Dar, așa cum s-a dovedit, chiar și case dintr-o construcție relativ recentă pot prezenta surprize …
Dacă casa a fost ridicată pe teritoriul unui vechi cimitir, a unei biserici distruse sau a unui loc unde au avut loc evenimente tragice, șansele de a întâlni ceva „de genul acesta în rândul locuitorilor cresc. Am reușit să găsim mai multe astfel de locuri simultan în Kazan.
Raionul Kirovsky, st. Autostradă. Primele case de aici au fost construite pe vechiul cimitir, care a fost amplasat pe locul caselor nr. 15, 17, 19, 21. Cele mai multe dintre fenomenele anomale apar în apartamentele acestor case. Au început să distrugă cimitirul în timpul Marelui Război Patriotic. În acea perioadă nu existau suficientă lemne de foc și cruci de la morminte abandonate erau arse în sobe. Iar în anii 1960, pentru construcția „Hrușciovilor”, întregul district, inclusiv curtea bisericii, a fost nivelat cu un buldozer. Oasele în cantități uriașe au fost scoase de camioane undeva, în special timeri vechi, cu minte sumbre, susțin chiar asta pentru o fabrică de săpun …
Video promotional:
Și există o mulțime de astfel de locuri în Kazan: de exemplu, piața Cehov și o benzinărie lângă cimitirul Arsk (construit pe locurile de înmormântare a soldaților care au murit în spital din cauza rănilor Marelui Război Patriotic); case și un dealer auto pe stradă. Saban în cartierul Kirovsky, parțial construit la cimitirul din Sloboda Pudră etc.
Vor să transforme un loc de boală și suferință într-un hotel
Spitalul Shamov din Kazan este o clădire istorică construită pentru oraș de negustorul primei bresle, Yakov Shamov, în urmă cu mai bine de un secol. Proiectul clădirii a fost dezvoltat de celebrul arhitect Kazan Oleshkevich împreună cu o comisie formată din trei medici. Construcția a început în 1907, dar Șamov însuși nu a văzut finalizarea acesteia - a murit în 1909. Spitalul a fost completat și dotat de văduva lui. Clinica s-a deschis în 1910.
În timpul războiului civil, clădirea a fost afectată grav de coji. Dar deja în 1919 - 1920 a fost reparat și re-echipat: primul spital clinic din oraș a fost deschis aici.
De-a lungul istoriei sale de un secol, spitalul Shamovskaya a văzut multe. Dar cea mai „mistică”, în opinia noastră, a început cu ea după închiderea din 2008. Clădirea păstrată până în ziua de azi sperie cartierul cu o siluetă sumbră. Dar dacă vorbim despre fantome, atunci în primul rând merită menționat investitori „fantome”. La sfârșitul anului 2012, clădirea istorică părea să fi câștigat speranțe de restaurare: a fost plasată sub grija unei companii din Malaezia. Malaezienii intenționau să transforme spitalul Shamov într-un hotel internațional. Cu toate acestea, un an mai târziu s-a dovedit că investitorii din Malaezia căutau în mod activ un cumpărător, fără să știe ce să facă cu achiziția lor.
În primăvara lui 2014, Agenția de Dezvoltare a Investițiilor din Republica Tatarstan a anunțat că un jucător din afacerea medicală din Canada va începe curând să opereze în clădirea spitalului Shamov, iar aproximativ 15 milioane de dolari vor fi investiți în reconstrucția spitalului. AIR a clarificat: aici va apărea o clinică internațională, a cărei specializare este încă în curs de determinare.
Cu toate acestea, în noiembrie anul trecut a fost anunțat: un hotel al lanțului turcesc Rixos se va deschide în clădirea spitalului Shamov din Kazan, care va reconstrui clădirea. Volumul investițiilor este de 30 de milioane de dolari.
Autoritățile au anunțat deschiderea hotelului la sfârșitul anului 2017. Cu toate acestea, s-au spus constant diferite lucruri despre momentul transformării clădirii din 1908 într-un hotel de lux - anul de finalizare a fost numit 2017, 2018 și chiar 2020. În tot acest timp, lucrările de reconstrucție continuă, ale căror rezultate nu se grăbesc să cunoască publicul larg.
Așa cum se poate, un anumit spirit mistic este încă prezent în clădirea veche (în special în clădire, fosta morgă) - acest lucru este remarcat atât de psihologii, cât și de cei de la Kazan care au reușit să viziteze un spital închis. Apropo, experții ezoterici recomandă cu tărie să „îngroape” ideea de a deschide un hotel: energia de aici este puternică și grea - pot apărea fenomene teribile, oaspeții se vor simți răi și chiar morți sunt posibile …
Fantoma omului ucis într-o casă cu o soartă norocoasă
Vorbim despre casa comerciantului Kekin de pe stradă. Galaktionova. Acesta este unul dintre rarele obiective turistice din Kazan care a reușit să evite distrugerea și să rămână în istoria modernă a orașului. În 2000, clădirea a fost achiziționată de grupul de companii TAIF, care a decis reconstrucția Casei Kekin, păstrându-și aspectul istoric. Astăzi este un centru comercial și de birouri, format din două clădiri cu o suprafață totală de peste 11 mii de metri pătrați. metri.
Cu toate acestea, în ciuda soartei norocoase a clădirii istorice în sine, există și o fantomă aici. Am reușit să găsim astfel de dovezi: figura obscură a unui bărbat în alb, îmbrăcat în chiloți cu cravate, traversează uneori strada și intră în clădire chiar prin perete. Conform unei versiuni, aceasta este fantoma unui hoț nefericit. Parcă, odată ce Kekin a găsit un urlet care s-a urcat spre el, l-a prins cu el pe scări și l-a ciocanit până la moarte cu un sfeșnic de cupru. Ajuns la simțurile sale, proprietarul casei a decis să ascundă cadavrul, l-a închis într-unul dintre coșurile de fum, pentru a evita procedurile cu poliția.
Acesta este pasajul …
Legendele urbane atribuie fantome pasajului Cernoyarovsky (str. Kremlevskaya 21). El își datorează reputația unei anumite „doamne roșii” care, de-a lungul întregii existențe a clădirii (și a fost construită în 1901 de arhitectul G. Rusch, proprietarul este negustorul Chernoyarov), a fost arătat oamenilor înainte de incendii. Și dacă scepticii pot pune la îndoială prezența unei fantome, atunci focurile în sine sunt înregistrate în istoria orașului.
Cumva proprietarii ambelor pasaje au vrut să combine clădirile într-un singur complex. Însă proprietarii micii case dintre pasajele lui Veniaminovs au refuzat pe deplin să-și vândă pământul. Apoi, într-o noapte, a izbucnit un incendiu în casa lor. Clădirea de lemn a ars la pământ. Și împreună cu ea - și întreaga familie a lui Benjaminov. Ancheta nu a putut dovedi nu doar implicarea negustorului Chernoyarov în incendiu (la urma urmei, de la el a venit inițiativa de a uni pasajele), ci și chiar faptul de incendiu. Dar imediat ce a început construcția traversării, a început un incendiu în cabinele constructorilor. Doi au murit în incendiu. Negustorul Chernoyarov, abandonând ideea de tranziție, s-a stabilit cu familia sa la etajul al treilea al pasajului. Șase luni mai târziu, fiul său cel mare a intrat în camera lui. Și de fiecare dată au fost martori care au văzut o doamnă în roșu … Probabil că aceasta este soția lui Benjamin,ucis în foc. Ei spun că ea a fost cea care a fost împotriva vânzării casei. Mai târziu, Chernoyarov a construit o aripă separată în curtea pasajului, unde a locuit cu familia până la revoluție, timp în care a emigrat.
Incendiile din pasajul Cernoyarovsky au avut loc și după revoluție: în 1919 (atunci a fost amplasată o pensiune în pasaj) 7 oameni au murit; în 1935 a izbucnit un incendiu în apartamentul poetului tătar Fatih Karim, dar a fost stins repede; în 1970, un pensionar a murit într-un incendiu dintr-un apartament de la etajul al treilea. Este de remarcat faptul că dormitorul lui Cernoyarov era situat în camera arsă.
În prezent, proprietarul acestui exemplu de Kazan Art Nouveau este celebrul om de afaceri Kamil Shaidarov. Cine, apropo, s-a născut și a crescut în această clădire, într-un apartament comunal la etajul al treilea.
Alena Martynets
